Häufig gestellte Fragen.
Alles, was Sie über Offmarketpool wissen müssen – von der Registrierung bis zur Transaktion.
Was ist Offmarketpool?
Offmarketpool ist eine geschlossene, digitale Plattform für Off-Market-Immobilientransaktionen in Deutschland. Wir verbinden verifizierte institutionelle Investoren mit qualifizierten Brokern, die exklusive Objekte diskret vermitteln – ohne öffentliche Inserate.
Für wen ist die Plattform gedacht?
Offmarketpool richtet sich an institutionelle und semi-institutionelle Investoren, Family Offices, Vermögensverwalter sowie lizenzierte Immobilienmakler und Transaktionsberater. Privatpersonen ohne nachweisbaren professionellen Hintergrund erhalten keinen Zugang.
Wie erhalte ich Zugang?
Registrieren Sie sich über unsere Plattform und füllen Sie den Verifizierungsantrag aus. Unser Team prüft jeden Antrag individuell. Nach erfolgreicher Prüfung erhalten Sie Zugang zum geschlossenen Bereich und können Objekte einsehen.
Wie lange dauert die Verifizierung?
In der Regel dauert die Verifizierung 1–3 Werktage. Bei vollständigen Unterlagen kann der Prozess auch schneller abgeschlossen werden. Sie werden per E-Mail informiert, sobald Ihr Zugang freigeschaltet ist.
Was ist eine NDA und warum muss ich eine unterzeichnen?
NDA steht für Non-Disclosure Agreement (Vertraulichkeitserklärung). Da Off-Market-Objekte nicht öffentlich gehandelt werden, schützt die NDA sowohl Verkäufer als auch Broker vor ungewollter Informationsweitergabe. Sie unterzeichnen die NDA digital, bevor Ihnen Objektdetails wie Standort, Finanzkennzahlen und Eigentümerinformationen angezeigt werden.
Welche Art von Immobilien finde ich auf Offmarketpool?
Auf unserer Plattform finden Sie Off-Market-Objekte aus allen relevanten Assetklassen: Wohnportfolios, Büroimmobilien, Logistik- und Industrieobjekte, Retail-Immobilien, Healthcare-Objekte und Hotelimmobilien. Der Fokus liegt auf Transaktionsvolumen ab 5 Millionen Euro.
Ist die Nutzung der Plattform kostenpflichtig?
Nein, die Plattform ist kostenlos. Provision fällt nur nach erfolgreichem Abschluss an – marktüblich und fällig nach Kauf.
Gibt es eine separate Tippgeber-Rolle?
Nein, jeder Investor und Broker kann Tipps einreichen. Es gibt kein separates Tippgeber-Konto. Die Tippgeber-Funktion ist für alle registrierten Teilnehmer verfügbar.
Was ist der Unterschied zwischen Tippgeber und Gemeinschaftsgeschäft?
Tippgeber: Sie geben einen Kundennamen weiter, Dr. Hofeditz übernimmt die komplette Käuferbetreuung – Provision bis zu 10 % der Maklercourtage. Gemeinschaftsgeschäft: Sie als Broker betreuen den Käufer selbst bis zum Notar – höhere Provision durch Arbeitsteilung. Gemeinschaftsgeschäfte sind nur bei Objekten mit Direktmandat möglich.
Welche Objekte kann ich als Broker sehen?
Als Broker sehen Sie alle Objekte im Pool – genau wie Investoren. Zusätzlich können Sie nach Direktmandat-Objekten filtern, Objekte hochladen und Gemeinschaftsgeschäfte anfragen.
Wie wird die Diskretion der Objekte gewährleistet?
Jedes Objekt ist durch individuelle NDAs geschützt. Objektdaten werden erst nach Verifizierung und digitaler NDA-Unterzeichnung freigeschaltet. Darüber hinaus erscheinen unsere Objekte auf keinem öffentlichen Portal und keiner Suchmaschine. Screenshot-Schutz und Wasserzeichen schützen zusätzlich vor Weitergabe.
Kann ich als Broker eigene Objekte einstellen?
Ja. Nach erfolgreicher Verifizierung als Broker können Sie Objekte direkt über Ihr Dashboard hochladen. Sie steuern selbst, welche Investoren Zugang erhalten, und kommunizieren direkt über die integrierte Chat-Funktion.
Wie kontaktiere ich einen Broker oder Investor?
Nach der NDA-Unterzeichnung für ein bestimmtes Objekt können Sie den verantwortlichen Broker direkt über die Plattform kontaktieren. Die integrierte Chat-Funktion ermöglicht eine verschlüsselte, dokumentierte Kommunikation.
Werden meine Daten an Dritte weitergegeben?
Nein. Ihre Daten werden ausschließlich zur Verifizierung und zur Nutzung der Plattform verwendet. Wir geben keine personenbezogenen Daten an Dritte weiter. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Wo sitzt Offmarketpool?
Offmarketpool wird betrieben von der Dr. Hofeditz Real Estate GmbH mit Sitz in Hamburg, Am Klein Flottbeker Bahnhof 55. Alle Daten werden auf Servern in der EU gespeichert und verarbeitet.
Wie kann ich den Support kontaktieren?
Sie erreichen uns per E-Mail an info@dr-hofeditz.de oder telefonisch unter +49 1515 046 7537. Alternativ können Sie über die Kontaktseite eine Nachricht senden.
Was unterscheidet Offmarketpool von ImmoScout24 oder anderen Portalen?
Öffentliche Immobilienportale zeigen inserierte Objekte für jedermann. Offmarketpool ist das Gegenteil: eine geschlossene Plattform nur für verifizierte Profis, auf der Objekte gehandelt werden, die nie öffentlich angeboten werden. Kein Streupublikum, keine Preisdiskussionen, maximale Diskretion.